الاقامة الذهبية في اليونان

تتميز اليونان بتاريخها العريق وطبيعتها الخلابة، وثقافتها الغنية، فهي تُعد واحدةً من أقدم الحضارات في العالم، تقع في مكان فريد على تقاطع قارتي أفريقيا وآسيا وأوروبا، وهي من أهم وجهات السياحة، إذ إنّها موطن للعديد من المعالم السياحية الرائعة، بدءًا من الأكروبوليس في أثينا وصولًا إلى جزرها الساحرة، مثل: سانتوريني وميكونوس. ويُمكن للزوار استكشاف الآثار القديمة ومعابدها الأثرية، والتمتع بالشواطئ الرملية الذهبية والمياه الزرقاء الصافية.

• اللغة: اليونانية
• العملة: يورو
• المساحة الإجمالية: 128,900 كم²
• العاصمة: أثينا

حول برنامج الإقامة في اليونان - التأشيرة الذهبية 

في عام 2013، أطلقت الحكومة اليونانية برنامج التأشيرة الذهبية، والذي يهدف إلى تعزيز اقتصاد البلاد. يُوفر هذا البرنامج للمستثمرين وأسرهم المؤهلين فرصة الحصول على إقامة دائمة قابلة للتجديد في اليونان لمدة خمس سنوات.

وفقًا لشروط التأشيرة الذهبية، يُشترط على المستثمرين الراغبين بالمشاركة في البرنامج الاستثمار في قطاع العقارات في اليونان وفقًا لعدة مسارات. كما يُشترط عليهم الاحتفاظ بملكية العقار المشترى لضمان تجديد إقامتهم.

مزايا برنامج الإقامة في اليونان - التأشيرة الذهبية

يُقدم برنامج الإقامة في اليونان - التأشيرة الذهبية عدداً من الامتيازات للمستثمرين، وأهمها ما يأتي:

• حرية التنقل بين دول الشنغن

يُمكن للمستثمر وأفراد أسرته التنقل بحرية بين جميع دول منطقة الشنغن دون الحاجة إلى تأشيرة، مما يُتيح لهم استكشاف أوروبا بسهولة.

• عدم الإلزام بالإقامة في اليونان

ليس من الضروري على المستثمر وأفراد أسرته العيش بشكل دائم في اليونان لتجديد إقامتهم، مما يُتيح لهم حرية الاختيار فيما يتعلق بمكان إقامتهم.

• شمول أفراد الأسرة

بالإضافة إلى المستثمر، يُمكن إضافة الزوج/الزوجة والأبناء الأصغر سناً من 21 عاماً والوالدين إلى طلب الإقامة.

• ضريبة نقل الملكية

تتمتع اليونان بأدنى ضريبة نقل ملكية في أوروبا، مما يجعلها وجهة جاذبة للاستثمار العقاري.

• الحقوق الاجتماعية والتعليم

يحق للمستثمر وأسرته الاستفادة من المزايا الاجتماعية والحقوق التعليمية التي تُتيحها الإقامة في اليونان.

• تحقيق عوائد على الاستثمار

يُمكن للمستثمر تحقيق عوائد على استثماره من خلال تأجير العقار الذي تم شراؤه، مما يمنح فرصة زيادة رأس المال.

متطلبات ومؤهلات برنامج الإقامة في اليونان - التأشيرة الذهبية 

متطلبات مقدم الطلب / المستثمر

• أن يكون لديه سجل جنائي نظيف.
• أن يكون لديه تأمين صحي في اليونان.
• أن يقوم بتقديم تأشيرة دخول إلى القنصلية اليونانية في بلده الأصلي أو بلد الإقامة.
• أن يمتلك أموال كافية للقيام بالاستثمار المطلوب.

متطلبات ومؤهلات الزوج/ة والمعالين

• الزوج/الزوجة .
• الأبناء أقل من 21 سنة.
• الوالدان بغض النظر عن العمر.

التكاليف المطلوبة للحصول على الإقامة في اليونان - التأشيرة الذهبية

وفقًا للقانون، يتضمن البرنامج عدة مسارات استثمارية:

• ابتداءً من 800,000 يورو في أثينا وجميع ضواحيها، ومنطقة سالونيك، وميكونوس، وسانتوريني، وجميع الجزر التي يزيد عدد سكانها عن 3,100 نسمة، وبعض الوحدات الإدارية.
• ابتداءً من 400,000 يورو في جميع المناطق الأُخرى. (تُطبّق الشروط).
• ابتداءً من 250,000 يورو في بعض العقارات الاستثنائية.

الإجراءات والخطوات للحصول على الإقامة الذهبية في اليونان

• الخطوة الأولى: تجميع وتعبئة المستندات والنماذج الحكومية المطلوبة.
• الخطوة الثانية: تحديد موقع العقار في اليونان والترتيب لشرائه.
• الخطوة الثالثة: السفر إلى اليونان لتقديم طلب الحصول على تصريح الإقامة.
• الخطوة الرابعة: يتم إصدار إذن إقامة سارية لمدة عام من تاريخ التقديم يسمح بالعيش قانونياً في اليونان لغاية إصدار قرار المعاملة. 
• الخطوة الخامسة: عند انتهاء الحكومة اليونانية من دراسة الطلب، وفي حال الموافقة عليه، يتم إصدار المتقدم وأفراد أسرته بطاقات الإقامة.
• الخطوة السادسة : يتعين على المتقدم تقديم المعلومات البيومترية لإصدار تصريح الإقامة الذي يبلغ صلاحيته 5 سنوات.

خدماتنا

• توفير خيارات الاستثمار العقارية.
• تقديم الاستشارات المتعلقة بطلبك والمتطلبات الحكومية الخاصة بالبرنامج.
• المساندة في تقديم الطلب وجميع الأوراق المطلوبة للحكومة اليونانية بحسب متطلبات البرنامج.
• القيام بتنسيق وتنظيم زيارة فعلية لك إلى اليونان لمعاينة العقارات المتاحة شخصياً. (يُمكن إتمام العملية عن بعد)
• متابعة حالة الطلب وأية متطلبات حكومية إضافية.
• تسليم بطاقات الإقامة للبلد التي يُقيم فيها في المستثمر.